힐스테이트 더웨이브시티 분양가, 평형, 모델하우스 청약정보

힐스테이트 더웨이브시티 청약정보

사업개요

위치 : 경기도 시흥시 정왕동 일반 2716 (멀티테크노밸리(MTV) 주상–2)

공급규모 : 지하 3층 ~ 지상 35층 12개동 중 6개동 아파트 총 851세대

[특별공급 259세대(일반[기관추천] 32세대, 다자녀가구 84세대, 신혼부부 58세대, 노부모부양 24세대, 생애최초 61세대 포함)] 및 부대복리시설

타입 : 60타입, 85A, 85B

입주시기 : 2027년 06월 예정

전매 : 분양가상한제 적용 민영주택이며,「주택법」제64조제1항 및「주택법시행령」제73조제1항[별표3] 규정에 의거 본 아파트의 입주자로 선정된 날로부터 관련 법령이 허용하는 기간(3년)까지 전매행위가 제한됩니다.(매매, 증여, 그 밖의 권리가 변동되는 모든 행위 포함) 단, 상속은 제외합니다.

 

분양가 & 발코니확장비

계약금 10% + 중도금 이자후불제 60% + 잔금 30%

 

60타입 : 3억 4353만원 ~ 4억 2064만원

발코니확장비 - 4,913,000원

85A타입 : 4억 5831만원 ~ 5억 4997만원

발코니확장비 - 3,226,000원

85B타입 : 4억 5807만원 ~ 5억 4979만원

발코니확장비 - 3,331,000원

 

주변 시세를 살펴보면, 시화 MTV에서 가장 최근에 분양한 푸르지오 디오션은 78타입이 4억 초반대, 90타입이 4억 후반대에 분양되었습니다. 또한 주변 신축 아파트인 호반써밋 더프라임과 호반써밋 더퍼스트오션은 각각 25타입이 2억 후반대 ~ 3억 초반대, 34타입이 3억 후반대 ~ 4억 초중반대에 실거래되고 있습니다.

따라서 힐스테이트 더웨이브시티의 분양가는 주변 시세보다 살짝 비싼 편입니다. 그러나 힐스테이트 더웨이브시티는 대단지 주상복합 아파트로, 시화 MTV 내에서의 위치와 상품성은 좋은 편입니다. 또한 천호역과 가까운 입지로 서울과의 접근성도 높습니다. 따라서 힐스테이트 더웨이브시티는 장기적인 가치 상승과 수익률을 기대할 수 있습니다.

 

입지

힐스테이트 더웨이브시티는 시화MTV에 자리한 주상복합 아파트로, 서해와 시화호의 멋진 두 가지 뷰를 즐길 수 있습니다. 바로 앞에는 시화나래 유·초·중학교가 있어 편안한 도보 통학이 가능하고, 근처에는 서울대학교 시흥캠퍼스, 한국공학대학교 등의 교육기관이 있어 우수한 교육환경도 갖추고 있습니다.

그리고, 시화MTV는 4차 산업과 지식 기반의 첨단 산업단지인 시흥스마트허브를 비롯해 안산반월특수산업단지, 인천남동국가산업단지 등으로 출퇴근이 쉬운 직주근접 프리미엄도 누릴 수 있습니다. 사통팔달 광역 교통망도 잘 구축되어 있습니다. 77번 국도, 공단대로, 평택시흥/서해안고속도로, 영동고속도로 등의 도로가 가깝고, 지하철 4호선과 소사원시선 등의 다양한 대중교통 이용을 통해 전국 각지로 이동이 쉽습니다. 특히, 수도권 제2순환고속도로와 신안산선 복선전철이 예정되어 있어 서울 강남 등 수도권 일대를 빠르게 접근할 수 있는 장점이 있습니다.

시화MTV 거북섬 일대에는 여러 사업이 진행 중으로 높은 미래가치도 기대됩니다. 거북섬 내에는 국내 최초, 세계최대규모의 인공서핑장 '웨이브파크’와 다양한 해양 액티비티를 즐길 수 있는 글로벌 레저 쇼핑 시설 '보니타가’가 이미 개장하였고, 해양 테마 시설 ‘해양생태과학관’, ‘아쿠아펫랜드’ 등 대규모 국비사업이 진행 중입니다. 홈플러스, 시화나래 둘레길 등 여러 인프라도 풍부해 향후 서해안 관광벨트의 주축으로 자리잡을 전망입니다.

 

평형구조

60타입 : 방 3개와 드레스룸 (옵션)을 갖춘 공간 활용이 좋은 구조로, 채광과 환기가 우수한 맞통풍 구조입니다. 남향과 남서향으로 배치되어 있으며, 일부 세대는 서해바다와 시화호의 아름다운 뷰를 볼 수 있습니다. 화이트와 그레이 톤의 벽지와 바닥재로 깔끔하고 넓은 느낌을 줍니다. 부엌은 섬식으로 구성되어 있으며, 식탁과 연결되어 있어 식사와 취사가 편리합니다. 거실과 침실은 슬라이딩 도어로 분리되어 있어 공간 활용이 좋습니다. 드레스룸은 옵션으로 선택할 수 있으며, 수납공간을 확보할 수 있습니다.

85A 타입 : 방 3개와 함께 옵션으로 드레스룸, 팬트리, 현관창고까지 구성할 수 있어 수납공간을 최대한 확보한 점이 특징입니다. 남향과 남서향으로 배치되어 있으며, 일부 세대는 서해바다와 시화호의 아름다운 뷰를 볼 수 있습니다. 베이지와 브라운 톤의 벽지와 바닥재로 따뜻하고 아늑한 느낌을 줍니다. 부엌은 L자형으로 구성되어 있으며, 식탁과 연결되어 있어 식사와 취사가 편리합니다. 거실과 침실은 슬라이딩 도어로 분리되어 있어 공간 활용이 좋습니다. 드레스룸, 팬트리, 현관창고는 옵션으로 선택할 수 있으며, 수납공간을 극대화할 수 있습니다.

85B 타입 : 방 3개와 함께 옵션으로 드레스룸, 팬트리, 현관창고까지 구성할 수 있어 수납공간을 최대한 확보한 점이 특징입니다. 남향과 남동향으로 배치되어 있으며, 일부 세대는 서해바다와 시화호의 아름다운 뷰를 볼 수 있습니다. 블랙과 그레이 톤의 벽지와 바닥재로 모던하고 시크한 느낌을 줍니다. 부엌은 U자형으로 구성되어 있으며, 식탁과 연결되어 있어 식사와 취사가 편리합니다. 거실과 침실은 슬라이딩 도어로 분리되어 있어 공간 활용이 좋습니다. 드레스룸, 팬트리, 현관창고는 옵션으로 선택할 수 있으며, 수납공간을 극대화할 수 있습니다.

 

커뮤니티 시설

피트니스센터 : 단지 안에 있는 운동장으로, 최신 기구와 프로그램을 제공합니다. 건강하고 살아있는 라이프스타일을 즐길 수 있습니다.

H아이숲 : 어린이를 위한 학습시설로, 자연과 친밀한 환경에서 다양한 체험활동과 교육을 할 수 있습니다.

생활지원센터: 입주민의 편의를 위한 시설로, 세탁, 청소, 수리 등의 서비스를 제공합니다.

스튜디오 : 취미와 관심사를 공유할 수 있는 공간으로, 음악, 미술, 요리 등의 강좌를 들을 수 있습니다.

힐스라운지 : 입주민들이 모여서 즐거운 시간을 보낼 수 있는 공간으로, 카페, 독서실, 파티룸 등이 있습니다.

실내골프연습장 : 골프를 좋아하는 입주민들을 위한 시설로, 스크린골프장과 샤워시설이 있습니다.

GX룸 : 그룹 운동을 할 수 있는 시설로, 요가, 필라테스, 에어로빅 등의 프로그램을 제공합니다.

작은도서관 : 도서와 문화를 즐길 수 있는 시설로, 다양한 장르의 책과 매거진을 구독하고 대출할 수 있습니다.

어린이집 : 어린이를 위한 보육시설로, 전문 교사와 안전한 환경에서 아이들을 돌봅니다.

경로당 : 노인들을 위한 복지시설로, 다양한 문화활동과 교류를 할 수 있습니다.

게스트하우스 : 외부 손님들을 위한 숙박시설로, 호텔 수준의 서비스와 편안함을 제공합니다.

다함께돌봄센터 : 장애인과 취약계층을 위한 복지시설로, 전문 인력과 함께 삶의 질을 높여줍니다.

 

모델하우스 & 현장 위치

현장 : 경기도 시흥시 정왕동 2716번지

모델하우스 : 경기도 시흥시 배곧동 270번지