거제 한내 시온 숲속의 아침뷰 분양가, 평면도, 모델하우스

거제 한내 시온 숲속의 아침뷰 분양가, 평면도, 모델하우스
[출처: 입주자모집공고]

거제 한내 시온 숲속의아침뷰
전매가능단지

위치: 경상남도 거제시 연초면 한내리 산100번지 외 1필지
공급규모: 총 642세대중 46세대 청약
입주시기 : 2023년 6월 예정
입주자모집공고 관련문의: 사업주체 또는 분양사무실로 문의
문의처: 055-634-3230

 

청약일정

모집공고일 : 2023년 3월 17일
청약접수 - 특별공급 : 2023년 3월 27일
                  1순위 : 2023년 3월 28일
                  2순위 : 2023년 3월 29일
접수장소 : 인터넷
당첨자 발표일 : 2023년 4월 4일(http://www.zion-con.co.kr/) 
당첨자 서류제출 : 2023년 4월 11일 ~ 4월 15일 (견본주택방문)
계약체결 : 2023년 4월 17일 ~ 4월 19일 (견본주택방문)
계약일 : 2023년 4월 17일 ~ 4월 19일 (견본주택방문)
 

거제 중심인 고현동과 차로 10분 거리에 있습니다. 한재소전특화 산업단지와 한내공단에 가까이 있고, 고현항 ‘빅 아일랜드 in 거제’ 사업으로 주거, 상업, 업무, 문화 관광, 공원 기능을 갖춘 해양복합신도시로 발전하고 있습니다.

 

공급금액

74타입 : 3억 900 ~ 3억 3900
84타입 : 3억 3100 ~ 3억

 

분양권 구매 방법

분양권 구매하는 방법은 다음과 같습니다.

1. 네이버 부동산에서 아파트 입주권을 검색하고, 원하는 분양권의 프리미엄과 유상 옵션 등의 금액을 확인합니다.
2. 분양권 매매 계약서를 작성하고, 실거래가를 관할 지자체에 신고합니다.
3. 중도금 대출을 승계하거나 상환하고, 권리 의무를 승계하며, 분양 계약자 명의를 변경합니다.
4. 양도세를 주소지 관할 세무서에 신고하고 납부합니다.

 

[ 분양권 구매 시 필요한 자금 ]

분양 계약금 + 프리미엄 + 확장/옵션비 + 중도금 + 중개수수료 + 세금

[ 분양권 구매 시 주의할 점 ]
거주 의무 기간이 있는지 확인하고, 규제지역 내 매수 불가 여부를 파악합니다.
유상 옵션에 대한 중도금을 현금으로 납부해야 하는 경우가 있으므로 사전에 재무 설계를 잘 합니다.
분양권 전매 시 양도세를 매수자가 부담하는 경우가 있으므로 손피(매도자 실수령액)와 일반 프리미엄을 구분하여 계산합니다.

 

아파트 매매시 고려할 점

아파트를 고르실 때는 다음과 같은 점들을 고려하시면 좋습니다.

입지 : 역세권이나 숲세권과 같이 교통과 환경이 좋은 곳을 선택하시는 것이 좋습니다. 또한 학교나 편의시설이 도보 거리 내에 있는지도 확인하시기 바랍니다.

규모와 브랜드 : 500세대 이상의 대규모 단지 아파트를 선호하시는 것이 좋습니다. 관리비가 저렴하고 편의시설과 조경시설이 잘 되어 있습니다. 또한 유명한 브랜드의 아파트를 선택하시면 가치가 오래 유지됩니다.

층수와 채광 : 층수는 개인 취향에 따라 다르겠지만, 일반적으로 로얄층(10층 이상)이 비로얄층(5층 이하)보다 가격이 높고 채광이 좋습니다. 북향이나 북서향, 북동향은 빛이 잘 들어오지 않으므로 남향이나 남서향, 남동향을 선호합니다.

수명과 재개발 : 아파트의 수명은 30~40년 정도입니다. 수도관이나 샷시, 보일러 등의 교체 비용을 고려해야 합니다. 또한 재개발 가능성도 확인해야 합니다. 용적률이 200% 미만인 곳은 재개발 사업성이 있습니다.

혜택과 제한 : 미분양 아파트를 구매하실 경우에는 다양한 혜택을 받으실 수 있습니다. 청약 통장이 필요 없고 동호수를 선택할 수 있으며, 분양가 인하나 계약금 완화 등의 혜택을 받으실 수 있습니다. 하지만 미분양된 이유가 있으므로 주의해야 합니다. 분양가가 너무 높거나 전매제한이 있거나 주변 환경이 좋지 않은 경우가 있을 수 있습니다.
아파트를 고르실 때는 위와 같은 점들을 참고하시면 도움이 되실 것입니다. 감사합니다.