두산위브더제니스 오션시티(우암2구역)분양가,평면정보,모델하우스

두산위브더제니스 오션시티(우암 2 구역) 분양가, 평면정보, 모델하우스 안내입니다.
[출처: 입주자모집공고]
 

 

 

두산위브더제니스 오션시티 청약정보
6개월 후 전매가능예정

위치 : 부산광역시 남구 우암동 129번지 일원
공급규모 : 총 3,048세대 중 2,033세대
입주시기 : 2026년 1월 예정(정확한 입주일자는 입주지정 개시일 1개월 전 통보)
문의처 : 1600-9959
 
현재 전매제한은 소유권이전등기일까지 이지만 곧 풀린다는 얘기가 있습니다.
 

 
 

청약일정

특별공급 : 2023년 3월 27(월)
1순위 : 2023년 3월 28일(화)
2순위 : 2023년 3월 29일(수)
당첨자발표 : 2023년 4월 4일(화)
당첨자자격검증 서류접수 : 2023년 4월 6일(목) ~ 4월 12일(수)
계약체결 : 2023년 4월 17일(월) ~ 4월 21일(금)
 
 

분양가

59A타입 : 4억 510만 ~ 4억 790만
59B타입 : 4억 240만 ~ 4억 700만
75A타입 : 4억 990만 ~ 5억 540만
75B타입 : 4억 880만 ~ 5억 410만
75C타입 : 4억 890만 ~ 5억 420만
84A타입 : 5억 420만 ~ 5억 990만
84B타입 : 5억 310만 ~ 5억 890만 
 

북항재개발사업은 부산항 북항 일원을 새로운 도시공간으로 탈바꿈시키는 사업입니다. 1단계 사업은 국제해양관광 거점으로, 2단계 사업은 국제비즈니스 중심지로 각각 조성될 예정입니다. 1단계 사업은 2023년 4월에 전면 개방되며, 2단계 사업은 2030년까지 준공할 계획입니다. 북항재개발사업은 2030년 부산세계박람회 유치의 기반을 다지고, 부산의 획기적인 발전을 촉진할 것으로 기대됩니다.

북항재개발사업의 주요 시설은 다음과 같습니다.
1단계 사업: 오페라하우스, 마리나, 공원, 공중보행교, 해안조망대, 랜드마크 부지 등
2단계 사업: 지하차도, 보행교, 선형 녹지축, 마이스 (MICE) 신업과 숙박시설 등1
이 중 1단계 사업의 마리나와 지하주차장은 2023년, 충장로 지하차도와 오페라하우스는 2024년, 트램은 2027년에 각각 준공될 예정입니다.

랜드마크 부지는 북항재개발 1단계사업 해양문화지구에 들어서는 11만3천㎡ 규모의 부지로, 오페라하우스와 함께 사업을 상징하는 공간으로 조성될 예정입니다. 랜드마크 부지에는 업무시설, 주상복합, 숙박시설 등이 들어갈 것으로 검토되고 있으며, 높이 제한도 없고 창의적인 설계가 가능한 특별 계획구역으로 지정되어 있습니다. 랜드마크 부지의 개발은 민간사업자 공모를 통해 진행될 예정이며, 현재 마스터플랜 용역을 진행하고 있습니다.

두산위브더제니스 오션시티 59타입 구조에 대해 알려드리겠습니다. 59타입은 A와 B로 구성되어 있으며, A는 3BAY 판상형, B는 타워형입니다. 전용면적은 59.03㎡이고, 방 3개와 화장실 2개가 있습니다. 드레스룸은 없고, 발코니는 북쪽에 있습니다.

 

75타입은 A, B, C로 구성되어 있으며, C와 B는 타워형, A는 3BAY 판상형입니다. 전용면적은 75.04㎡이고, 방 3개와 화장실 2개가 있습니다. 드레스룸은 있고, 발코니는 남서쪽에 있습니다.

✔️아파트 청약 당첨확률을 높이려면 다음과 같은 방법들이 있습니다.

🔸특별공급에 도전하기: 특별공급은 정책적 배려가 필요한 사회계층 중 무주택자의 내집 마련을 위하여 일반공급과 청약경쟁 없이 주택을 분양받을 수 있도록 하는 기회를 주는 제도입니다. 특별공급에는 다자녀특공, 신혼부부특공, 노부모부양특공, 생애최초특공 등이 있으며 각각 자격조건과 청약통장 보유 조건이 다릅니다. 특별공급은 당첨 횟수를 1세대당 평생 1회로 제한하므로 잘 활용해야 합니다.

🔸인기가 덜한 타입에 쓰기: 상대적으로 경쟁률이 낮은 타입에 청약을 넣으면 당첨확률을 높일 수 있습니다. 예를 들어, 전용면적이 작거나 구조가 좋지 않은 타입, 층수가 낮거나 높은 타입, 방향이 좋지 않은 타입 등이 있습니다. 아무리 구조가 좋지 않다고 해도 프리미엄 P는 웬만해서는 다같이 올라가니까 일단 되고 보는게 상책입니다.

🔸청약점수를 쌓기: 청약점수는 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간에 따라 가산됩니다. 무주택기간은 만 30세 이후부터 1년당 2점씩, 부양가족수는 기본 5점에 1명 추가시 5점씩, 청약통장 가입기간은 6개월이 1점, 1년이 2점, 그리고 1년마다 1점씩 가산됩니다. 최대한 많은 점수를 쌓아서 경쟁력을 갖추는 것이 좋습니다.

🔸발표일이 다른 곳에 동시에 쓰기: 모집일자는 동일하더라도 당첨자 발표일이 다르면 청약 도전 가능합니다. 만약 발표일이 같은 곳에 동시에 당첨되면 한 곳만 인정되므로 주의해야 합니다.

🔸신혼부부라면 개개인별로 쓰기: 신혼부부라면 혼인신고를 하지 않고 개개인별로 청약을 넣으면 기회를 총 2번 사용할 수 있습니다. 혼인신고를 하면 신혼특공에 도전할 수 있으나 혼인기간이 7년 이내여야 하고 부부합산 소득이 월평균 100% 이하 (맞벌이는 120% 이하)에 해당해야 합니다.